Lời đi hàng đầu xin gửi tới bạn đọc: đây là những chia sẻ chân thật và sát sườn nhất , nếu bạn đọc nào đang có nhu cầu mua căn hộ hoặc nơi an cư thực sự thì nên biên soạn để nắm thêm thông báo hữu ích nhằm trợ giúp quyết định lần chót là chọn mua được nơi Ở yên tốt nhất.
Kinh tế đang dần Cứu vãn , đặc biệt là thịt thà đình chỉ sản đang ấm dần lên nên người có nhu cầu nhà ở và các nhà đầu tư đã bắt đầu
có niềm tin hơn vào thịt thà , nhưng với ám hiệu bình phục chưa rỏ rành thì bây giờ phân khúc được quan hoài nhiều nhất tại thời khắc ni vẫn là phân khúc bình dân - căn hộ giá rẻ và tâm điểm vẫn là căn hộ giá rẻ Tp.HCM. Vậy như thế nào được gọi là căn hộ giá rẻ ? Phải
chăng là giá thấp như quan điểm trước giờ của người mua nhà và chỉ tập kết vào mỗi tiêu chí độc nhất về giá ? Nhằm tương trợ thêm thông cáo và thay đổi cách nhận định trước giờ của công chúng về căn hộ giá rẻ , 123muacanho.com xin chia sẻ các đánh giá về Dấu hiệu để ghi nhận chọn mua căn hộ giá rẻ theo xu hướng thịt căn hộ Tp.HCM hiện nay.
1. Can ho cao cap tphcm - phải như thế nào là tốt ?
Dấu hiệu để ghi nhận hàng đầu và cũng là quan yếu nhất khi chọn mua căn hộ cao cấp - nơi an cư đó là Ấy là giá. Mỗi phân khúc giá khác nhau Đã mang đến cho người mua những sự lựa chọn khác nhau , ví người có trong tay 500 triệu thì Các quy định , sự lựa chọn căn hộ sẽ thấp hơn so với người có trong tay 700 triệu hoặc hơn và vững chắc dù là căn hộ giá rẻ đi nữa thì người mua căn hộ hiện tại cầm trong tay 500 triệu kiên cố phải vay ngân hàng. Một giải pháp cho người muốn mua căn hộ giá rẻ trọn vẹn tiện nghi , thiết kế đẹp , .. Đấy Ấy là mua căn hộ đang hoàn thiện , vì bản chất căn hộ đang hoàn thiện thì chưa hiện hữu trước mắt nên về giá tiền sẽ phù hợp với túi tiền người mua và hơn hết là tiện ích , thiết kế so với những căn hộ đã hoàn thiện thì vì sinh ra sau nên vượt trội hơn hẳn. Tuy nhiên , tâm lý chung người mua vẫn sợ
rủi ro đối với tình hình thịt đình chỉ sản hiện tại , nên khi mua căn hộ nào đó đang trong giai đoạn hoàn thiện người mua nên xem xét nhân tố tiên quyết đó chính là chủ đầu tư - nhà phát triển đề án , pháp lý dự án , ... nếu tất cả đều minh bạch ,rõ ràng và giác mạc hợp lý thì việc đưa vào danh sách cân nhắc mua là điều nên làm.
2. Vị trí địa lý: ( trọng điểm vẫn là căn hộ cao cấp Tp.HCM )
Đây là Dấu hiệu để ghi nhận quan yếu thứ 2 khi chọn mua căn hộ , đặc biệt là những căn hộ giá tốt Tp.HCM. Với Dấu hiệu để ghi nhận là giá thấp nên người mua
không thể nào chọn mua được những căn hộ ở vịt xiêm trọng tâm được , nhưng không phải bởi thế mà phải chọn mua những căn hộ ở quá xa
trung tâm đô thị vì nơi an cư là lâu dài , nếu chi thêm một khoảng tự do tương đối nhưng đổi lại sở hữu được căn hộ cạnh trung tâm thành thị thì người mua nên cân nhắc. Với thịt thà căn hộ hiện nay , các chủ đầu tư cũng có nhiều phương án thanh toán hỗ trợ khách hàng thì với tầm tiền khoảng 500 triệu là người mua có thể sở hữu được căn hộ ngay cạnh trung tâm thành thị , phần còn lại có thể vay ngân hàng hoặc là thanh án nạn mù chữ trả chậm theo tiến độ chủ đầu tư đưa ra nếu có ngày công khá và yên ổn. Mặc nhiên , định nghĩa "gần trung tâm" của mỗi người sẽ khác nhau , vậy nên nếu tài chính còn ngăn lại trong một giới hạn nhất định và bạn chấp thuận hàng ngày bỏ thêm 15 - 30 phút dành cho việc di chuyển , đi lại để tiết kiệm thêm phí tổn mua thì cũng là giải pháp tốt , vì chủ trương của Tp.HCM đang tập trung phát triển hạ tầng 2 khu Đông và khu Tây thành phố nên việc sở hữu nơi an cư ở 2 khu này trong mai sau gần cũng rất tiềm năng.
. Mật độ xây dựng , diện tích của những căn hộ giá rẻ Tp.HCM:
Tùy thuộc vào nhu cầu và số lượng thành viên trong Nhà ở mà người mua sẽ chọn những diện tích khác nhau , nhưng lưu ý các điểm sau
người mua nên coi xét để tránh những rủi ro đáng tiếc khi mua căn hộ , tránh trường hợp chỉ sử dụng được trong thời gian ngắn căn hộ đã
xuống cấp , lỗi thời:
- Thứ nhất thì về mật độ xây dựng phải thấp và tốt nhất không nên vượt quá 50% tổng diện tích đất , vì mật độ xây dựng cao --> đông dân
cư --> hao mòn tài sản khăng khăng , phần sỡ hữu chung tăng nhanh --> tốn nhiều phí tổn trùng tu , tu sửa , không gian sống khả năng hạn hẹp , ...
- Thứ hai là số lượng căn hộ trên 1 mặt bằng tầng , người mua nên cân nhắc kỹ vì có một số căn hộ hiện tại số lượng căn / tầng lên đến 36
căn như căn hộ 8X Đầm Sen trong lúc đó số lượng căn / tầng của căn hộ Topaz Garden chỉ 12 căn , an ninh , quản lý sẽ ưu tú , tránh xuể
sự ồn ào và phức tạp.
- Thứ ba là về diện tích căn hộ , tâm lý người mua một khi đã hình thành muốn mua căn hộ giá rẻ thì chắc chắn căn hộ đó không thể nè
diện tích lớn được nếu không muốn nói là nhỏ. Theo khảo sát số liệu thực tế về giá thì đối với căn hộ có diện tích 47m2 khu vực Tân Bình -
Tân Phú đang trong thời kì hoàn thiện thì khoảng 750 triệu ( đã bao gồm VAT ) còn đã hoàn thiện thì phải 1 tỷ hơn , còn căn hộ đang hoàn
thiện có diện tích 62m2 cũng khu vực ấn độ dương Tân Bình - Tân Phú thì khoảng 940 triệu ( đã bao gồm VAT ) và căn hộ đã hoàn thiện khoảng 1 , 6 tỷ.
( độc giả nào có thắc mắc xin vui lòng liên tưởng trực tiếp hotline 123muacanho.com để biên soạn bảng giá cụt lủn )
Theo các tiêu chí trên thì khi xét về tổng thể thì căn hộ diện tích nhỏ giá rẻ chưa hẳn đã rẻ so với các căn hộ có diện tích lớn hơn , "an cư gồm: hỉ
nghiệp" vậy nên nơi Ở yên phải lâu dài , với căn hộ diện tích nhỏ khi số lượng thành viên trong gia đình tăng lên hoặc có khách đến chơi nhà ở thì sinh hoạt sẽ bị gò ép và không sớm thì muộn người chủ nhà cũng phải cân nhắc đến không gian lớn hơn , vậy nên khi chọn mua căn hộ , mặc dầu
là giá rẻ thì người mua cũng nên cân nhắc đến căn hộ có diện tích tương đối để có xác xuất Ở yên lâu dài. Chưa kể đến xu hướng căn hộ diện tích nhỏ chỉ là phong trào của những năm dĩ vãng và trong tương lai gần sẽ lỗi thời , muốn cho thuê hoặc bán cũng khó mà giao dịch thành công.
4. Có những tiện ích và Chỗ tốt khi ở căn hộ:
Người mua chọn căn hộ mà không phải là nơi an cư khác là vì tiện ích mà căn hộ mang lại , sau đây 123muacanho.com sẽ thống kê một số ưu
điểm khi ở căn hộ - cư xá , và người mua khi có nhu cầu cũng nên coi xét kỹ đến những nhân tố sau để đảm bảo rằng mua được căn hộ giá rẻ nhưng vẫn tươm tất tiện ích:
- An ninh được đảm bảo 24/24 , rất phù hợp với những người bận bịu nghề nghiệp , vắng nhà nhiều
- Các tiện ích của căn hộ như : siêu thị , hồ bơi , công viên , nhà trẻ , phòng tập thể thao , ... Thắng tích hợp ngay bên dưới tạo không gian sống tiện nghi tối đa và giúp kiệm ước rất nhiều thời gian.
- Không gian sống hiện đại , trong lành , đặc biệt là từ những tầng tương đối cao trở lên thì có khả năng có thêm cả tầm nhìn trải rộng và đặc biệt càng lãng mạn hơn khi về đêm.
- Được sở hữu nơi an cư ngay trọng tâm đô thị với mức giá thấp trong khi nếu cùng số tiền bỏ ra thì khó sở hữu được nhà phố với tình trạng bất động sản đang ấm dần lên như hiện nay.
ngoài ra còn rất nhiều ưu điểm khác mà chỉ có dân cư sống ở căn hộ tận hưởng và cảm nhận được như: hoạt động cộng đồng bình thường , trẻ nít có môi trường không có các mối nguy hiểm hoặc rủi ro và lành mạnh để phát triển khi ba má quá bận bịu , rồi đây có cho thuê hoặc bán thì thủ tục cũng neo đơn giản và dễ giao du , ...
5. Pháp lý của những căn hộ cao cấp:
Đã mua căn hộ giá rẻ thì người mua nên cân nhắc kỹ , làm gọi là giá rẻ nhưng phải ở tầm hợp lý , chứ nếu rẻ quá mức thì người mua nên cân nhấc lại xem căn hộ này có gặp Sự tình gì ở khâu pháp lý không , có nằm trong diện tái định cư hoặc giải tỏa hay không , ...đây là điều rất quan tiền trọng. Ngoài ra , đã có những trường hợp trước đây vì ham rẻ mà nhiều người mua đã phải "ở trong căn hộ mà không do mình sở hữu" bởi vì không ra được sổ hồng , lý do thừa thãi nhưng có khả năng kể đến : chủ đầu tư xây dựng sai so với thiết kế ban đầu nộp Bộ Xây Dựng , chưa đóng thuế đất đầy đủ , ...
6. Dòng tiền phải như trả:
Nếu đã chính xác là mua căn hộ giá rẻ thì người mua nên cân nhắc đến phương án chọn những căn hộ đang hoàn thiện , phần này nghiêng nghiêng về các đề án căn hộ giá rẻ bởi lẽ những căn hộ đã hoàn thiện hiện tại giá rất cao , người mua có tài chính khả năng hạn hẹp và muốn mua căn hộ giá rẻ khó mà sở hữu được. Vậy vì sao không chọn phương án mua căn hộ hình thành trong mai sau ? Nếu dự án tốt , pháp lý minh bạch , chủ đầu tư uy tín và cảm nhận của bạn về đề án tốt thì đừng do dự vì thực sự nếu bạn không mua thì cũng sẽ có người khác mua mà thôi , bởi:
- Thứ nhất là giá sẽ thấp hơn nhiều so với các căn hộ đã hoàn thiện.
- Thứ hai là sẽ được thanh án nạn mù chữ dàn trải nên số tiền bỏ ra ban đầu không nhiều và hơn hết là được trợ giúp vay nhà băng nếu có nhu cầu.
So với bỏ ra số tiền để thanh án nạn mù chữ 100% giá trị căn hộ đã hoàn thiện thì đây là điều người mua nên cân nhắc nếu tài chính không đủ hoặc
muốn bảo toàn dòng tiền để kinh dinh , đầu tư vào hạng mục khác.
7. Cảm xúc và nhận định cá nhân chủ nghĩa về căn hộ:
vững chắc một điều là các nhân tố trên chưa thể nào tổng hợp được hết , nên khi tham khảo căn hộ , người mua nên tự mình ghi nhận và tổng hợp tất thảy mọi nhân tố mà mình quan tâm rồi đặt lên bàn cân để so sánh. Quan yếu nhất là giá trị tổng thể mà căn hộ mang lại cho người ở , nếu cân nhắc thấy số tiền bỏ ra xứng đáng hoặc có hời thì đừng ngần ngừ mà hãy nhanh chóng cân nhắc đến quyết định mua ngay vì có xác xuất trong thời gian bạn nghĩ suy thì đã có người khác đi trước bạn một bước rồi. Và kiên cố một điều là khi mua một tài sản có giá trị lớn thì ắc hẳn bạn hoặc Nhà ở sẽ tham khảo ý kiến của bè bạn , cộng sự , ...nhưng hãy xem đó là báo cáo tham khảo vì quyết định cuối cùng vẫn là ở bạn , và gia đình bạn sẽ là người ở trong căn hộ đó chứ không ai khác.
Thiên về cảm xúc nhiều hơn nhưng khi đã tham khảo và đi xem dự án , nhà mẫu , căn hộ , ... có những khoảnh khắc bạn sẽ cảm nhận như là
"đây là căn hộ dành cho mình , mình nhất định phải ở đây" , ... Thời hãy cân nhắc đến quyết định chọn mua ngay , vì "9 người 10 ý" có người thích điểm này ở căn hộ này , điểm khác ở căn hộ kia , và khi đã cân nhắc nhiều yếu tố thì hãy nhìn lại cảm nhận của mình xem có thực sự yêu thích và muốn sống ở căn hộ đó không , nếu câu trả lời là có thì sự chênh lệch nhỏ của các nhân tố trên bạn có thể thứ lỗi và đi đến quyết định sau cuối của mình.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét