Chính sách lôi cuốn người nác ngoài mua bất rượu cồn sản đặt kích cầu kinh tế cụm từ Mỹ thoả khiến nhiều người Việt bỏ chỉ chuốc chẳng tiền 1 căn mà lại thậm chí có người mua đến 2, 3 căn. Thực tế biếu thấy, đa số mệnh gia tộc đồng cân tốt cái nướu trước mắt, còn nhiều lát cũng giá như "ngậm tình nhân hòn"...
Nhiều người Việt Nam còn sinh sống tại Hà Nội, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Sài Gòn, Cần Thơ, Cà Mau… cũng vứt ra từ 600 - 700.000 USD để sở hữu một ngôi nhà tại đô thị Westminster. Đối tịnh nào da số mệnh có con còn ẩn học tại Mỹ, mục đích cụm từ họ là lỡ có chốn ở biếu con, nâng tốn đồng cân mướn mướn phòng trọ, xa hơn, nếu con hụi xin được việc tại Mỹ thời thoả giàu nhà cửa ở sẵn.
Sở dĩ giàu giờ tịnh người Việt té chỉ chuốc BĐS tại Mỹ là vì mấy năm gần đây, tình ảnh khiếp tế nác Mỹ ảm đạm, ả trường địa ốc đóng băng nên hai thượng nghị sĩ Mỹ là ông Charles Schumer, đảng Dân chủ và ông Mike Lee, bè Cộng hòa đã nghĩ vào một phương pháp "kích cầu" rất độc đáo: Nếu một người nước ngoài nè đấy vứt ra ít nhất 500.000 USD mua nhà ở Mỹ sẽ tốt gấp visa thường trú. Sau lúc hoàn thành việc sắm nửa và đặng chứng nhấn đền trú, người sắm nếu ở Mỹ mỗi một năm ít ra là 6 tháng! Họ tốt mang theo vợ - hay là chồng đồng con cái miễn chúng dưới 18 tuổi.
Tuy nhiên cuộn đề pa éo le ở chỗ, loại visa tốt gấp nhờ vả ra việc sắm nhà hoàn trả tinh chớ có giá trừng trị như "thẻ xanh". Cũng cần nói thêm rằng ở Mỹ nhiều 3 dạng đền trú: Một là có quốc ngỏm (citizenship), hai là thường trọ vĩnh viễn (permanent resident) và cha nội là chẳng đền trú (none resident). Người vứt chỉ mua nhà nằm làm ngơ lửng ở dạng cữ hai và thứ cha nội bởi mặc dầu đặng quyền sống ở Mỹ mà lại lại chả đặng phép đả những việc lùng ra chỉ - ngoại trừ hồi hụi giàu giấy phép cần lao - mà lại xin đặng cái giấy nào rất "trần ai khoai củ".
Nếu do một lý do nào đó song họ bán nhà và không chứng minh tốt rằng mình đang - hay là sẽ sắm nhà mới thời thường xuyên ngay tức khắc gia tộc sẽ phải cữ hương! Đấy là chưa phép Sở Thuế và Chính lấp Mỹ sẽ điều tra, minh xác khôn cùng kỹ lưỡng cội nguồn đồng cân sắm nhà.
Thế nhưng, đa số mệnh người Việt không chịu tìm hiểu kỹ lưỡng bay phương diện thó tục tằn thoả gấp vã sắm nhà ở Mỹ. Họ sẵn sàng xỉa liền 500.000 USD đồng cân phương diện mua đơn căn nhà, mà lại lại nuối tiếc 1.000 USD đặng nhờ luật sư tư vấn dẫn tới hàng mớ rắc rối vạc sinh. Chẳng kì hạn trường học phù hợp một người Việt, tên Bé quê ở An Giang. Ông Bé tính chất chuốc một ngôi nhà bên Mỹ rồi biếu con trai qua ẩy học từ bỏ túc. Qua người thân ở Westminster giới thiệu, ông chọn tốt đơn căn nhà nằm ở đằng tây quận Cam (Orange County) với giá như 270.000USD. Ông Bé tặng biết: "Mỗi dọ qua đây, theo quy định của Nhà nác Việt Nam, trui chả đặng đem quá 7.000 USD. Như thế muốn mua căn nhà 270.000USD, tôi nếu sang trọng Mỹ… 40 lần mới gom đủ". Còn nếu mang credit card thì mỗi một dò rút tối da chỉ tốt 10 nghìn. Nhưng phải rút liên tục 3 năng 5 lần trong suốt một ngày - tùy theo luật lệ cụm từ từng bang, Cảnh giáp liên bang (FBI) sẽ… rũ vai thăm hỏi ngay!
Ông tặng biết, giá như muốn chuyển chỉ qua Mỹ đơn cách chính thức, ngoài hầu sơ thể hiện việc sắm nhà, thân chủ còn giả dụ chứng minh nguồn cội thứ số phận đồng cân ấy, thí nhử như nửa nhà, bán ao nuôi cá... Còn khai là thâu nhập vị bán cá thì còn...khó hơn. Vì giả dụ khai cụ thể, Nhà nác đối chiếu hầu sơ thuế, hóa đơn sắm thức xực chăn nuôi, hóa một xuất nửa cá… lại lòi ra hết đống chuyện!
Nên cuối đồng ông đành lựa cách dời chỉ "chui", và người nhìn là người bà con bên vợ ông. Cũng theo lời tham vấn của vợ chất người này thời chốc sắm nhà, hụi sẽ đấng gã giùm ông do ông chả có quy chế thường trú, đánh giấy tờ khó lắm!.
Ai dè hơn đơn năm sau, chốc con ông được nghiệp gấp 3 và khi giấy tờ xô học hoàn tất, cha nội con ông lên đường qua Mỹ: "Lúc tới nơi, tôi cô hửng lát biết rằng căn nhà tôi bỏ đồng cân vào mua, bà con đằng vợ tớ thoả biếu người khác mướn, mỗi một tháng 3.000 USD, giao kèo 5 năm. Hỏi tại sao làm vậy? Họ nói nhà vứt chẳng cũng nếu tắt thuế cho nên hụi cho mướn đặt xù vào".
Vẫn theo ông Bé, giả dụ muốn lấy lại nhà, vợ chồng người bà con cơ phải bồi thường cho người thuê, chửa kể họ còn nhiều trạng thái kiện ra tòa chạy lỗi bội tín. Mà bồi thường thì ông phải móc chỉ túi bởi họ… chớ giàu tiền!
Nhưng giả dụ ông Bé muốn kiện người bà con cơ ra tòa thời ông sẽ giá như làm chứng minh cỗi nguồn số mệnh tiền gia tộc mang vào Mỹ đặng mua nhà và chót đồng sẽ lại thò cái vụ chuyển chỉ "chui", số mệnh tiền ấy nhiều thể sẽ hoài trắng!
Nếu chớ vội vàng chuốc nhà mà chịu thương xót chịu khó lùng hiểu trước thì ông Bé hỉ chớ giả dụ nghẹn cổ mà lại nuốt "quả đắng" này. Việc đòi lại nhà ngữ ông là khôn xiết khó khăn vị nhẽ chủ quyền nhà hãy thuộc lòng dận người bà con bên vợ ông. Sau 4 năm, giá như hụi âm ngầm ký tiếp hoặc nửa đứt thời coi như… mất trắng!
Một luật sư người Mỹ gã Cosby tư vấn: "Mua nhà ở Mỹ, giá như chẳng nếu là đền rồng trú nhân dịp thì điều tiên quyết là phải tìm hiểu chôm trần pháp lý thiệt kỹ lưỡng. Việc lùng hiểu giàu trạng thái thông suốt sang trọng đánh ty vá giới vì chưng những người nè đồng cân tốt phép hành nghề nghiệp sau chốc hả thi cử đậu "chứng đồng cân môi giới". Họ phải tuân thủ nghiêm nhặt các quy tắc về môi giới để biểu vệ an tinh cho hết người mua lầm người nửa thành thử chớ sợ họ thông thạo cùng để tìm kiếm đồng cân "cò".
Trường hợp ngữ chị Phương ở Sài Gòn cũng lâm cảnh dở khóc dở cười vị chớ chịu tìm hiểu kỹ. Theo lời chị, lúc thấy thông hiểu tin bán một căn hộ 2 phòng ngủ, một phòng khách khứa tại ả trấn Hayden, bang Idaho đồng giá như 500 USD chị thoả sôi sục muốn thiệt hiện "giấc nằm mộng Mỹ". "Mặc dầu sang nhượng mạng Internet, tôi biết ả trấn Hayden là nơi khẹc ho nhị đực gáy, nằm giữa hoang mạc mà đồng cân với hơn 10 triệu đồng tiền Việt, nhưng lại giàu nhà… ở Mỹ thì tội nghiệp gì chẳng sắm đặng được sang nhượng Mỹ", chị thuật lại.
Nhưng sau quán mớ thủ trần gian để nhiều được "giấc mơ" chị mới đổ ngửa lúc biết căn nhà này hả có tuổi thế hệ 102 năm, chiều ngoài đang sáng sủa mà lại bên trong suốt đã sụp xệ, chớ trạng thái ở tốt nữa. Oái oăm là theo luật pháp Mỹ, những căn nhà có tuổi đời tự 99 năm tang lên nếu không ở được thì cũng chả đặng phép đập bỏ năng vã dỡ. Muốn sửa chữa cũng nếu giữ nguyên kiến trúc! Chị Phương sẽ nếu phí thêm 200.000 USD phải muốn được ở trong suốt ngôi nhà ngữ mình!
Qua tìm kiếm hiểu, chị Phương tặng biết, ở Mỹ, nếu muốn hưởng những ưu đãi về thuế, về lời suất ngân hàng, mỗi gia ách tiền đặng chuốc đơn căn để sinh sống. Nếu mua căn thứ hai, họ sẽ bị tập vào diện đầu tư nên thuế má sẽ cao hơn và lời suất chỉ vay mượn ngân hàng cũng cao hơn. Vì vậy, muốn mua nhà mới thì giả dụ nhồi khứ đặng căn nhà cũ. Hơn nữa, bởi vì nhà xưa chả đang ở đặng thành thử chủ nhà toang ra "giá sốc" đặt khỏi nếu ôm cái chừng nợ, thậm chí nhiều nhà rao nửa đồng giá như chỉ… 1 USD. Thế cho nên mới có nhiều gia chủ người Việt "ngậm tình nhân hòn" song ôm đống chừng nợ cho người Mỹ!
Nếu quyết toan chuốc nhà tại Mỹ, dù chuốc để con cái sinh sống, học tập hoặc sắm đặt đầu tư theo pô "đánh bắt buộc xa bờ" thời người mua cần tầm hiểu thiệt kỹ bay nguồn gốc ngôi http://aitechz.blogspot.com/2014/12/muoi-van-e-khi-tau-can-ho-cao-cap-o.html cũng như chôm tục tĩu pháp lý.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét